هزینه خرید خانه در کانادا

هزینه خرید خانه در کانادا

اگر فردی اقامت دائم و یا تابعیت شهروندی را نداشته باشد در واقع یک شخص خارجی به حساب می آید .

به صورت کلی خرید منزل مسکونی  یا زمین یا واحدهای آپارتمانی به جز خانه های ویلایی   برای کسانی که خارجی هستند بلامانع می باشد .برخی منطقه هایی که خاص هستند به صورتی که حتی برای کسانی که مقیم هستند محدود و ممنوع می باشد .

افراد خارجی می توانند در اکثر منطقه های کانادا خرید و فروش ملک را انجام دهند . اما با در نظر گرفتن اینکه خرید ملک غیر منقول می تواند یک مسئله حقوقی باشد توصیه می شود حتما باید با وکیل در این باره مشاورات لازم انجام شود تا اگر محدودیتی یا ممنوعیتی باشد در این باره تشخیص داده شود .

خرید مسکن در کانادا

آیا کسانی که خارجی هستند می توانند از وام مسکن بهره بگیرند ؟

در پاسخ به این سوال باید گفت بله . افرادی که خارجی هستند می توانند از وام مسکن بهره گیرند . به صورت معمولی یک فرد خارجی می تواند تا 65 درصد از هزینه های مسکن را وام بگیرد . از آنجایی که وام مسکن در ازای گرو گذاشتن مسکن نزد وام دهنده صادر می شود اکثر بانک ها در صورتی که حداقل 35 درصد از بهای مسکن به وسیله مشتری پرداخت شود از پرداخت الباقی وام هیچ مشکلی ندارند .

اکثر افراد بر این باورند که  سرمایه گذاری در املاک بهترین روشی است که می توان به دارایی و ثروت خود روز به روز افزود . البته این را هم باید در نظر گرفت که برهه کساد هم امکان دارد رخ دهد . هر فردی که بخواهد در ایران خانه خریداری کند می بایست بودجه نقد داشته باشد در صورتی که در کانادا همچین شرایطی نمی باشد . هر فردی که بخواهد در کانادا ملک خریداری کند فقط کافیست که شغل مناسب  و درآمد داشته باشد در این صورت نمی تواند از وام استفاده کند.  قیمت خانه در کانادا به منطقه و و بازار ملک بستگی دارد .

قیمت ملک به صورت میانگین به شرح ذیل می باشد

قیمت ملک در شهرهای مختلف کانادا :

ونکوور

میانگین قیمت     819.336     دلار کانادا

بازپرداخت وام ماهانه     3.570    دلار کانادا

مالیات خانه                  251     دلار کانادا

حداقل در آمد           147.023     دلار کانادا

 

کلگری

میانگین قیمت        465.047       دلار کانادا

بازپرداخت وام ماهانه     2.026      دلار کانادا

مالیات خانه                  236       دلار کانادا

حداقل در آمد             88.578      دلار کانادا

 

ادمنتون

میلانگین قیمت          365.0520          دلار کانادا

بازپرداخت وام ماهانه              1.592       دلار کانادا

مالیات خانه                        244           دلار کانادا

حداقل درآمد                    72.617       دلار کانادا

 

رجینا

میانگین قیمت              331.161     دلار کانادا

بازپرداخت وام ماهانه       1.443 دلار کانادا

مالیات خانه                    378       دلار کانادا

حداقل در آمد                 72.028     دلار کانادا

 

ساسکاتون

میانگین قیمت         349.322    دلار کانادا

باز پرداخت وام ماهانه          1.522  دلار کانادا

مالیات خانه         366        دلار کانادا

حداقل درآمد خانه              74.546   دلار کانادا

 

وینیپگ

میانگین قیمت     270.605          دلار کانادا

باز پرداخت وام ماهانه       1.179      دلار کانادا

مالیات خانه           274         دلار کانادا

حداقل در آمد          58.235    دلار کانادا

 

اتاوا

میانگین قیمت        357.887      دلار کانادا

بازپرداخت وام ماهانه         1.559     دلار کانادا

مالیات خانه      336    دلار کانادا

حداقل درآمد          74.820    دلار کانادا

 

تورنتو

میانگین قیمت    587.505                دلار کانادا

بازپرداخت وام ماهانه         2.560       دلار کانادا

مایلات خانه            354                  دلار کانادا

حداقل در آمد         113.009           دلار کانادا

 

مونترال   

میانگین قیمت     334.273      دلار کانادا

یازپرداخت وام ماهانه     1500    دلار کانادا

مالیات خانه           237     دلر کانادا

حداقل در آمد         68.884 دلار کانادا

 

هلیفکس

میانگین قیمت      264.447   دلار کانادا

بازپرداخت وام ماهانه       1.152     دلار کانادا

مالیت خانه         266       دلار کانادا

حداقل در آمد خانه    56.929   دلار کانادا

 

قیمت خرید مسکن در کانادا

نکته

قابل ذکر است اندازه ی درآمد و بهره هر فردی می تواند این اعداد را تغییر دهند . اصولا بانک ها کردیت هر فرد را بررسی می کنند و تا میزانی که برای خودشان ضرری نداشته باشد برای هر فردی وامی را در نظر می گیرند و  نیز باید در نظر داشت که  به صورت سالانه  باید مالیات خانه خود را همچنین پرداخت کنند  . در ایران این مالیات از طریق نقل و انتقال پرداخت می شود .

درکانادا اجاره ملک یا مسکن در اکثر مناطق بسیار وجود دارد . اما پیدا کردن خانه مناسب و هزینه اجاره در شهر ها و منطق های گوناگون بسیار باهم تفاوت دارند . برای افرادی که می خواهند اقامت برای مدت زمان کوتاهی داشته باشند به طور مثال برای کمتر از دو سال پیدا کردن خانه بهترین روش اقامت در کانادا می باشد . به همین دلیل می توان در مدت زمان کوتاهی یا چند هفته مسکن مورد نظر خود را یافت . منازلی که برای اجاره در کشور کانادا هستند بیشتر به شکل مبله نیستند و اگر مسکن مبله باشد امکان دارد مشکلاتی نیز رخ دهد . حداکثر مدتی که فرد بخواهد مسکنی را اجاره کند 12 ماه می باشد بدین منظور توصیه می شود تا پیش از آنکه از اقامت دائم در محل مورد انتخابی خود اطمینان پیدا نکردید حتما در منازلی که موقت هستند ساکن شوید .

 

منازل موقت در کانادا

در زمان مهاجرت به کانادا و ورود به کانادا امکان دارد لازم باشد پیش از رفتن به منزل دائمی یا در زمان انتظار جهت رسیدن اثاثیه خود برای مدت زمان در یک خانه موقت اقامت شود . انتخاب  محل مناسب برای سکونت به چند عوامل بستگی دارد که شامل موارد ذیل می باشد :

  • مجرد و متاهل بودن فرد
  • همراه داشتن خانواده
  • داشتن وسایل نقلیه شخصی یا استفاده از وسایل عمومی
  • میزان فاصله خانه تا محل کار – مدرسه – دانشگاه – مراکز خرید – مسیرهای اتوبوس و … بستگی دارد .

 

بهترین خانه برای مهاجری تازه وارد به کانادا

برای مهاجرانی که تازه به کانادا وارد شده اند  توصیه می شود در زمان ورود مسکنی که مبله باشد و می توان اجاه کرد را به صورت ماهیانه باشد را انتخاب کنید . در این حال تمامی وسایل خانه به جز ماشین لباسشویی به صورت عمومی در دسترس ساکنان است در اختیارفرد بگذارد .

مقالات مرتبط

اجاره مسکن در کانادا

خرید مسکن در کانادا 

پیش خرید آپارتمان در تورنتو 

راه های ارتباطی

Phone: +1 (905) 695-7888

Fax: +1 (905) 695-0900

Email: info@samashirazi.com

منتظر نظرات و پیشنهادات شما هستیم

با تشکر ، گروه مدیریت سایت سما شیرازی

پاسخ

هفده − 10 =